• Venda
    Apartamento

    EDIFICIO ARUAN 03 SUÍTES DUPLEX C/ 02 VAGAS SETOR NOVA SUÍÇA GOIÂNIA-GO

    AVENIDA T-15, COM RUA T-62, SETOR NOVA SUÍÇA, GOIÂNIA-GO.
  • R$750.000,00

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D E S C R I Ç Ã O   D E T A L H A D A   D E   I M Ó V E L   U R B A N O

EDIFÍCIO ARUAN/DUPLEX/01 POR ANDAR

APARTAMENTO 1.001<Nº da Certidão Registro> e 1.000<Nº do Condomínio>

AVENIDA T-15 ESQUINA COM RUA T-62, QD. 132, LT. 05, Nº 1.400, SETOR NOVA SUIÇA, GOIÂNIA-GO, CEP: 74.280-380

EDIFÍCIO<Projeto>: Construído em 21 pavimentos, sendo: 01 Subsolo destinado aos Boxes de Garagens e Escaninhos, 01 Pilotis, 01 Mezanino, 14 Pavimentos de Apartamentos Tipo Duplex<101 ao 1.401> e 02 Pavimentos de Apartamentos Tipo Tríplex<1.501 ao 1.601>; 01 Barrilete/Reservatórios de D’água, Contendo ainda, Portaria com Guarita de Segurança para controle de acessos, Hall(s) Social/Serviços/Elevadores<Social/Serviço>Privativos, Escritório do Síndico e Depósitos do Condomínio, Banheiros de Serviços(M/F),  Áreas Ajardinadas, Central de Gás,  Áreas de Convivência e Lazer com Churrasqueira, Salão de Jogos, Piscinas Adulta/Infantil com Cascata, Vestiários (M/F), Ducha, Solarium, Academia, Sauna e Quadra Poliesportiva;

CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES E RELEVANTES<Edifício>: Edifício com fachada frontal imponente, provido de ótima localização, sendo vizinho do Parque Vaca Brava, Goiânia Shopping, Supermercados, Bancos, Restaurantes, Bares, Boas Escolas, e Comércio em geral;

O edifício foi construído com características de 02 apartamentos por andar, sendo, 14 apartamentos Tipo Duplex e 02 apartamentos Tipo Tríplex, porém, como os apartamentos apresentam Hall(s) social(ais) e de serviço(s) privativo(s), ficam assim, com características de 01 por andar. O edifício é composto por apenas 16 apartamentos, ou seja, poucas famílias, e com isso traz uma convivência harmônica e tranquila entre os condôminos; sua estrutura e o padrão construtivo são de ótimo padrão construtivo e de acabamento, estando o mesmo, em bom estado de manutenção e conservação;

CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES E RELEVANTES<Apartamento>: O apartamento em questão tem como Número Oficial o nº 1.001, sendo este, o número do C.R.I.<Registro>, mas que é reconhecido pelo Condomínio como sendo de nº 1.000. O apartamento é todo personalizado e com itens de acabamento de excelente padrão, estando o mesmo, em ótimo estado de manutenção e conservação; E como detalhes a serem considerados podemos citar: suas entradas social/serviço/hall(s) de elevadores independentes e privativos, porta da entrada social em madeira de lei em folha dupla e com detalhes personalizados, pisos/rodapés em granito, tábua corrida e cerâmicas Porto Bello<pisos/revestimentos>, pinturas personalizadas e de excelente padrão, louças e metais de alta qualidade e excelente bom gosto, projeto de luminotécnica, aparelhos de Ar Condicionados<suítes>, fogão embutido, depurador de ar com coifa em inox, bancadas da cozinha em granito com  cuba dupla em inox, tanque área de serviço duplo em inox, bancadas dos banheiros em mármore bege bahia,  espelhos nos banheiros, boxes dos banheiros em blindex, detalhes de sancas e rebaixos em gesso no tetos da parte social e íntima, armários planejados em MDF<branco> na copa cozinha e área de serviços, armários das suítes, sala íntima de TV e quarto de empregada em madeira de lei<mogno> em excelente estado de conservação, esquadrias de portas acessos às sacadas e janelas com venezianas em alumínio anodizado na cor bronze, portas de passagens dos ambientes internos em madeira aparente em padrão<mogno>;

APARTAMENTO/PISO INFERIOR<Ambientes Sociais>: Hall Social e de Elevador Social<privativos>, porta da entrada social em madeira de lei em folha dupla e com detalhes personalizados, ampla sala para 03 ambientes bem definidos, com excelente iluminação natural e ventilação, harmonizada com pisos/tabeiras/rodapés em granito de bom gosto, teto trabalhado em sancas e rebaixos de gesso, iluminação dicroica e personalizada, lavabo todo decorado<piso, teto, espelho, papel de parede, louças, metais e espelho>, ampla sacada em projeto de “L” com pisos/tabeiras/rodapés em granito e guarda corpo em alumínio anodizado na cor bronze com vidros blindex na cor fumê e escada social/íntima de acesso ao pavimento superior com corrimão e piso em granito preto;

APARTAMENTO/PISO INFERIOR<Ambientes Serviços>: Super copa cozinha toda montada em armários planejados em MDF<branco> com detalhes decorativos temáticos, bancadas e mesa de refeições/apoio com luminária, ambas em granitos na cor preta, cuba da pia dupla em inox, fogão embutido, depurador de ar com coifa, ambos com acabamento em inox, despensa com armários planejados em MDF<branco>, porta de serviço com Hall de Serviços e Elevador de Serviços<privativos>, ampla área de serviços com tanque duplo<cubas> em inox e passanderia montada em armários planejados em MDF<branco> e DCE com armários<padrão mogno> e box no banheiro<acrílico>; Pisos e revestimentos em cerâmica no padrão Porto Bello;

APARTAMENTO/PISO SUPERIOR<Ambientes Íntimos>: 03 suítes plenas, sendo, 01<suíte casal> estilo Master com piso em tábua corrida, ambiente de Closet(M/F) montada em armários planejados em madeira de lei<padrão mogno>, banheiro com hidromassagem, espelho, box em blindex e armários sob a pia, ar condicionado e acesso a ampla sacada em projeto de “L” com piso/tabeiras/rodapés em granito e guarda corpo em alumínio anodizado na cor bronze e vidros blindex na cor fumê; 02<solteiro> piso em tábua corrida, montada em armários planejados em madeira de lei<padrão mogno> conjugado com projeto office<estante/bancada>, banheiro com espelho, box em blindex e armários sob a pia, ar condicionado e acesso a sacada; 03<solteiro> piso em tábua corrida, montada em armários planejados em madeira de lei<padrão mogno>, banheiro com espelho, box em blindex e armários sob a pia e ar condicionado;  Pisos e revestimentos das suítes em cerâmica padrão Porto Bello; Sala íntima de TV montada em armários/estante e aparadores de parede planejados em madeira de lei<padrão mogno> e acesso a ampla sacada em projeto de “L” com pisos/tabeiras/rodapés em granito e guarda corpo em alumínio anodizado na cor bronze e vidros blindex na cor fumê; Pisos da sala de TV e hall íntimos com pisos/tabeiras/rodapés em granito.

BOXES DE GARAGENS E ESCANINHO: O apartamento tem 02(dois) Boxes de Garagens independentes e 01(um) Escaninho localizados no subsolo do edifício.

CONSIDERAÇÕES FINAIS: Negócio de oportunidade! Edifício imponente e apartamento em ótimo estado de manutenção e conservação, com excelente padrão de acabamento e localização privilegiada. Valor de pedida superinteressante. Aceita proposta! Vale a pena conhecer!

TODAS AS INFORMAÇÕES DESTE IMÓVEL DEVERÃO SER CONFIRMADAS COM O DEPARTAMENTO DE VENDAS DA MARCELO SIMON IMÓVEIS.

Detalhes do imóvel

  • Tipo: Apartamento
  • Ano de construção :
  • Garagens : 2
  • Quartos : 3
  • Banheiros : 4
  • Área total :
  • Área privativa : 201,19
  • Orientação :
  • Salas de estar : 3
  • Cozinhas : 1
  • Suítes : 3
  • Valor do condomínio : 1655,00
  • Valor IPTU :

Localização